רקע כללי על שכונת ורשוביצה Vršovice
שכונות ורשוביצה Vršovice נמצאת ברובע 10 של פראג והיא נמצאת בתחילתו של עידן טוב. שכונת ורשוביצה גובלת בשכונת וינוהרדי שבפראג 2 אך בניגוד לה, מחירי הנדל"ן בוורשוביצה עדיין לא מרקיעי שחקים. לשכונה אופי ייחודי, קסום וקלאסי. כבישיה מרוצפים אבנים מרובעות, הבניינים בה ציוריים והיא אחת השכונות הקלאסיות של פראג.
ההיסטוריה של השכונה
ורשוביצה היא שכונה במזרח פראג. Vršovice בילתה את מרבית 1000 שנות קיומה כיישוב עצמאי ובעת שפראג התרחבה מזרחה במאות ה-19 וה-20 נבלעה אט אט ורשוביצה, התאומה המרושלת של וינוהרדי הזוהרת, בפראג עד שהפכה לחלק בלתי נפרד ממנה. המאה העשרים הביאה עמה מפעלים ובתי מלאכה רבים שניצבים עד היום בין בנייני המגורים בסגנון ארט נובו שבשכונה.
וורשוביצ'ה היום
השנים שחלפו הביאו אל השכונה כתריסר פאבים וכן חנויות בוטיק, מסעדות טבעוניות, ואפילו תיאטרון מאולתר שפועל מתוך קולנוע נטוש. את השכונה מאכלסים סטודנטים ואמנים והיא משדרת חמימות נעימה וקלילות היפסטרית צעירה וחתרנית מעט.
השקעה נדלני"ת בשכונת ורשוביצה
היום ניתן למצוא בשכונה דירות מתאימות להשקעה עם תשואה יפה אך הדגש העיקרי שיבוא לידי ביטוי בשנים הקרובות הוא עליית ערך הנכסים במקום. שכונת ורשוביצה הולכת ומתייקרת עם השנים בעקבות נהירת צעירים אליה. נכסים שיירכשו בשכונה זו יושכרו כמעט באופן מיידי בגלל קרבתה לשכונת וינוהרדי היוקרתית ולשכונות יוזפוב והעיר החדשה שבמרכז פראג.
למרות שהיום השכונה מתאימה פחות להשקעה כדירות נופש לתיירות, עדיין ניתן להגיע להסדרים מסויימים עם הסטודנטים בהם בפרק זמן בשנה (בעיקר בחופשות הסמסטר) הדירה תהיה פנויה לטובת בעלי הדירה שיבואו לנפוש בה.
מימון לרכישת נכס בפראג
גם על נכסים בשכונה זו ניתן לקבל מימון מבנקים צ'כיים בגובה של עד 80%. לפרטים נוספים צרו איתנו קשר כאן.
מוקדי עניין בשכונת ורשוביצ'ה
- כנסיית סנט ניקולאס
- עדן ארנה ביתה של קבוצת הכדורגל סלביה פראג