למכירה בניין משולב מגורים ומסחר בפראג 5

פרטי הנכס

מידע כללי על הבניין

למכירה בניין מגורים המכיל 9 יח”ד ברחוב Muslíkova ברובע החמישי של פראג
תשואה שוטפת: 5.5%

למכירה בנין מגורים ברובע 5 של פראג עם נוף יפה ונגישות מצוינת למרכז העיר ולשדה התעופה. השטח הבנוי של הבניין עומד על 655 מ”ר והוא ממוקם על חלקה בגודל 263 מ”ר. הבניין מכיל 9 יחידות דיור.

הבניין שופץ כולו בתקופה שבין השנים 2008-2014.

כל יחידות הדיור בבניין מושכרות נכון לעכשיו בסכום כולל של 150,000 קרונות בחודש. בבנין קיים גם שטח משרדים שנמצא כרגע בשימוש הבעלים ואותו ניתן להשכיר בסכום של 30,000 קרונות נוספים לחודש.

לבניין 5 קומות. בשנת 2010 נבנתה על הקומה הרביעית קומה נוספת ובה דירה אחת על שטח של 120 מ”ר + מרפסת בשטח של 15 מ”ר.

בקומה השנייה והשלישית יש 6 דירות משופצות בשטח כולל של 220 מ”ר לפי הפירוט להלן:  4 יחידות של 1+1, יחידה אחת של 2+פינת מטבח ואחת של 3+1.

הקומה הראשונה מורכבת מחלל אחד (במקור היה דירת 2+1) שמשמש כרגע כמשרד של רופא ו-4 חללי משרדים נוספים + מרפסת. בנוסף, יש במקום סדנה עם מרפסת על הגג.

השבחה

חלק בלתי נפרד מהמכירה הוא גם תכנית מוכנה למטרת אישור בנייה עתידי ל-2 קומות נוספות. לאחר ביצוע התכנית, השטח של הבניין יעמוד על 800 מ”ר.

מאפייני נכס

* לחיצה על מאפיין מסויים תציג נכסים דומים נוספים