למכירה בפראג 2 נכס תעשייתי בגודל 1014 מ"ר

פרטי הנכס

למכירה בשכונת Vinohrady בגבול בין פראג 2 לפראג 3 נכס תעשייתי בגודל 1014 מ"ר.

הנכס משתרע על קרקע בגודל 753 מ"ר מתוכם החלק הבנוי של 666 מ"ר בכמה קומות.

הנכס משתרע על 3 קומות וכולל: 860 מ"ר של חדרי עבודה ומשרדים, מרתף בגודל 70 מ"ר וחצר בגודל 87 מ"ר.

חלוקת החדרים בנכס:

• מרתף – אזור אחסון של 50 מ"ר ושטח עבודה של 27 מ"ר
• קומת כניסה – 2 אולמות עבודה (153 ו-203 מ"ר), 2 מחסנים (123 ו-20 מ"ר), אולם כניסה בגודל 60 מ"ר וחצר בגודל 83 מ"ר.
• קומה ראשונה – שטח עבודה בגודל 99 מ"ר, 3 חדרי משרדים (32, 16 ו-6 מ"ר) וחדר שירותים בגודל 3 מ"ר
• קומה שנייה – שטח עבודה בגודל 81 מ"ר, חדר הלבשה (מלתחה) בגודל 43 מ"ר ו-2 מחסנים (13 ו-8 מ"ר)

כמו כן, במבנה תקרות גבוהות, חלונות גדולים, מעלית משא וציוד.

המקום שימש עד כה כסדנת עבודה אבל יכול לשמש כמתחם רב תכליתי. אפשר להסב אותו לחדרי סטודיו להשכרה לטווח קצר, משרדים לעבודה משותפת, משרדים תעשייתיים לאנשי מקצוע בתחומי היצירה, אולמות תצוגה וחנויות בסגנון תעשייתי, בית קפה ומסעדה / ביסטרו, חללים רב-שימושיים להשכרה (חדר הרצאות, חדרי ישיבות / אירועים, גלריה, תערוכות…) ועוד

הנכס נמצא במקום מצוין – החלק המרכזי של שכונת וינוהרדי במרחק הליכה מתחנת החשמלית Perunova ומתחנת המטרו Jiřího z Poděbrad.

המרת נכסים תעשייתיים לחללים מודרניים נחשבת לאחד הטרנדים החמים ביותר בשוק הנדל"ן בפראג כיום (2019). דוגמאות לכך ניתן למצוא בפראג 5, 7 (שכונת הולשוביצה) ו-9.

הנכס הזה נחשב אטרקטיבי במיוחד הודות למחיר הנמוך למ"ר (38,450 קרונות צ'כיות למ"ר)!

מחירים של נכסים מסחריים

• השכרה – בממוצע 250 קרונות צ'כיות למ"ר
• מחיר מינימלי להשכרה – 109 קרונות צ'כיות למ"ר
• מכירה – מחיר ממוצע של 62,000 קרונות צ'כיות למ"ר

מחירים של דירות ברחוב זה לדוגמה

• השכרה – מחיר ממוצע של 16,500 קרונות צ'כיות למ"ר
• מחיר מינימלי למכירה- 100,000 קרונות צ'כיות למ"ר
• מכירה – מחיר ממוצע של 105,000 קרונות צ'כיות למ"ר.

*אפשרות להמרת שטח מסחרי למגורים אפשרית אך באישור העירייה.

מידע למשקיע

*הנתונים הינם אומדנים והערכות ונכונים ליום פרסומם.

מאפייני נכס

* לחיצה על מאפיין מסויים תציג נכסים דומים נוספים