רקע כללי על העיר החדשה
בפראג 1 נמצאת Nové Mesto ובתרגום לעברית – העיר החדשה. שכונה זו היא שטח המסחר המרכזי של פראג ובתוכו כל השירותים לתיירות. בתי מלון, רחובות ושדרות מלאי חנויות, קניון הפלאדיום ושדרות ואצלב נמצאים פה ועוד. אין תייר שלא מגיע לצ'כיה ולא עובר בעיר החדשה.
ההיסטוריה של השכונה
Nové Mesto נוסדה בשנת 1348 על ידי קארל הרביעי מדרום מזרח ומחוץ לחומות העיר העתיקה ושטחה עמד על 7.5 קמ"ר (פי 3 מגודלה של פראג העתיקה). אוכלוסיית פראג מנתה באותה תקופה מעל 40,000 איש מה שהפך אותה לעיר הרביעית המאוכלסת ביותר מצפון להרי האלפים ולעיר השלישית בגודלה באירופה. למרות עברה העשיר רק כמה כנסיות ומבנים מוניציפליים שרדו מאז.
Nové Mesto היום
העיר החדשה היא העורק הראשי של פראג. יש בה מבנים חדישים רבים, מוסדות חינוך, בנייני מגורים, מלונות ולצדם כנסיות מפוארות בסגנון גותי וברוקי. שכונת העיר החדשה נחשבת לאזור מסחר מרכזי ובו גרות משפחות צ'כיות מהמעמד הבינוני-גבוה. בנוסף, בשנים האחרונות דירות רבות הפכו את פניהן והן משמשות כדירות נופש לתיירים באמצעות אתרים כגון airbnb ודומיו. האתר המפורסם ביותר בעיר החדשה הוא כיכר ואצלב, שנבנתה במקור כשוק סוסים ועכשיו מתפקדת כמרכז מסחר והתיירות.
השקעה נדלני"ת בעיר החדשה
היום ניתן למצוא באזור העיר החדשה דירות מתאימות לרכישה להשקעה. דירות טובות להשקעה מתאפיינות בתשואה שוטפת של בין 4 ל-6 אחוז בשנה. נכסים במיקום זה מתאימים להשכרה לטווח ארוך או קצר מכיון והביקוש להם רב. הקרבה למוקדי התיירות השונים מבטיח שערך הדירות ישמר ויעלה ככל שיעבור הזמן. עסקי השכרת דירות לטווח קצר יכולים להכניס עם ניהול נכון מעל ל-9% רווח.
מימון לרכישת נכס בפראג
גם על נכסים בשכונה זו ניתן לקבל מימון מבנקים צ'כיים בגובה של עד 80%. לפרטים נוספים צרו איתנו קשר כאן.
מוקדי עניין בשכונת Nové Mesto