פרטי הנכס
תיאור הנכס
למכירה בית נופש במרכז צ'כיה (דרום בוהמיה). הנכס נמצא במרחק כשעה ורבע נסיעה מפראג וממוקם רק 8 ק"מ מהעיר טאבור (Tabor). בית הנופש שוכן צמוד לכפר Dobronice u Chýnova והוא כולל מבנה גדול (300 מ"ר) שיושב על שטח של 5000 מ"ר ואותו תוחם מדרום נחל קטן ויפהפה.
בית הנופש עבר שיפוץ כללי בשנת 2010 במטרה להוות בית נופש לתיירות פנים וחוץ. במהלך השיפוץ נעשו מאמצים גדולים לשמר את אופייו הצ'כי האותנטי של הבניין. בחצר המבנה נמצאת בריכה מחוממת וגם מטבח חיצוני מקורה עם פרגולה מאובזרת עם מנגל ענק ושפע של מקום למספר רב של אורחים.
הבית כולו כיום נמצא בקומת קרקע. מעל קומה זו יש חלל לא מנוצל אותו ניתן לשפץ לקבלת קומה נוספת.
מפרט
5 חדרי שינה.
סלון גדול ומרווח.
מרתף.
ריהוט מלא בכל הבית.
16 מיטות (אופציונלי – 40 מיטות עם ניצול החלל העליון).
5 מקלחות ו -5 חדרי שירותים פנימיים.
בריכת שחיה + מקלחות בחצר. נבנו לפני שלוש שנים ומחוממים על ידי פנלים סולאריים.
חניה מקורה (מוסך) עם דלת חשמלית ושלט רחוק.
מערכת הסקה מרכזית בכל הבית.
2 מטבחים (חיצוני ופנימי) הכוללים מקרר, כיריים, תנור וכדומה.
חצר בגודל 1000 מ"ר.
בנוסף, צמוד שטח של 4000 מ"ר כלול בעיסקה.
מיקום וסביבה
בית הנופש ממוקם בכפר Dobronice u Chýnova בצ'כיה. אזור זה של דרום בוהמיה ידוע בנופיו המדהימים ובתרבות המקומית העתיקה. ליוצאים לטייל בסביבת הכפר הזה נראה כאילו הזמן עמד שם מלכת ועצר כמו לפני מאות שנים.
במרחק 4 קילומטר מבית הנופש יש אגם גדול שבו ניתן לשחות ולדוג. על קו המים שלו יש גם מסעדה מקומית. ניתן לעבור בצידי הכביש הראשי (לכיוון טאבור) בהליכה או ברכיבה קלה על אופניים. מבית הנופש יוצאים מסלולי טיול רבים ביער ובאיזור.
אפשרויות להשקעה
ניתן לרכוש את הבית לשימוש כבית נופש או קיט וכדומה. ניתן גם להשתמש בבית הנופש להקמת מלונית קטנה לאירוח למשפחות או לקבוצות על בסיס יומי או שבועי.
הבית אידיאלי לשהייה של קבוצות מכל הסוגים. קבוצות מטיילים, מועדוני יוגה, מועדוני אופניים או משפחות שרוצות לנפוש יחד באווירה כפרית, פסטורלית ושקטה.
הבית מורכב משתי דירות גדולות וביחד ניתן לאכלס בהם כ-16 אנשים בו זמנית. הרוכש יכול לשפץ את הקומה העליונה של הבית ולהכשירה וכך יוכל להגדיל את קיבולת המקום לכארבעים איש.
מחוץ למבנה נבנו מקלחות ושירותים חדשים כך שניתן גם להשכיר את השטח וחלקים בחצר לקמפינג (אוהלים וקרוואנים).
מידע למשקיע
הון עצמי נדרש בקבלת 60% מימון: 1,560,000 קרונות
*הנתונים הינם אומדנים והערכות ונכונים ליום פרסומם.
מאפייני נכס
טאבור - Táborרחבי צ'כיה 150-300 מ"ר300-1000 מ"ר 3 עד 6 מיליון קרונות 6 חדרים7 חדרים8 חדרים9 חדרים10 חדרים ויותר במצב טוב מאוד בנייןבית פרטי נמכר* לחיצה על מאפיין מסויים תציג נכסים דומים נוספים